Tôi đã đọc thông tư này 2 lần rồi mà không hiểu hết vì nó là "thiên la địa võng", rất khó hiểu.
Việc giao dịch (mua.bán, chuyển nhựợng…) đất nông nghiệp rất phổ biến. Tôi cũng đang bán một thửa đất nông nghiệp do chính tôi đứng tên sổ đỏ.
Hiện nay giao dịch (mua, bán, tặng…) nhà/đất thông thường chỉ cần người đứng tên sổ đỏ quyết định (nếu độc thân), hoặc cả hai vợ chồng đồng ý, không liên quan đến các thành viên khác trong gia đình.
Nếu thực hiện theo thông tư 33/2017 sẽ phức tạp hơn nhiều vì phải thông qua tất cả các thành viên có quyền lợi trong sổ đỏ (cả gia đình). 2 người đã phức tạp, nhiều người (5,7,10…) sẽ … loạn vậy.
Cụ thể: Các Bên mua/bán… phải được tất cả những người có quyền lợi trong sổ đỏ hoặc cả nhà đồng ý. Tất cả người có quyền lợi (cả nhà) sẽ đứng tên trong sổ đỏ, hoặc tất cả đồng ý ủy quyền cho một (hoặc vài) người đứng tên sổ đỏ. Nếu một thành viên không đồng ý thì giao dịch không được thực hiện.
Bên bán sẽ phức tạp hơn Bên mua vì bán sẽ có tiền ngay, mà tiền thì từ trẻ tới già, ai cũng thích, thế là tranh chấp, bất đồng và coi chừng... tan cửa nát nhà nhé!
Đây là nhận định của cá nhân tôi. Theo các bạn thì đúng sai thế nào? Các bạn cho ý kiến nhé!
Phạm Văn Hải
