Để bảo vệ quyền lợi (tối thiểu) của mình, người dân hãy căn cứ vào quy định của luật:
Điều 74 LUẬT ĐẤT ĐAI 2013. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. (...)
Các bạn nên đọc hết Chương VI - THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ.
Bảng giá đất có thể cập nhật trong Veb của UBND, Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh/thành.
Hiện nay, do Luật Đất Đai còn nhiều bất cập, lạc hậu với thị trường và xã hội nên cần phải điều chỉnh và sửa đổi. Các nhân sĩ trí thức, luật sư, chuyên gia BĐS và một số cơ quan nhà nước đang yêu cầu nhà nước, các chủ dự án:
- "Thu hồi đất, phải thỏa thuận đền bù với người dân". (VOV.VN).
- "Tp.HCM muốn đền bù đất đai theo giá thị trường". (VnEconomy).
- "Hà Nội yêu cầu giá đất đền bù phải sát giá thị trường". (Người Lao Động)...
"Dân oan" do các "khu quy hoạch, dự án" gây ra có ở khắp VN, phần nhiều là lỗi tại cơ chế, tại luật pháp chưa hoàn chỉnh, tại "nhóm lợi ích" và cũng tại dân trí thấp.
Hy vọng các bạn tránh được cảnh "dân oan", tự bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình.
Phạm Văn Hải
